1幾種應不予簽證的現象(經(jīng)常出現而又容易忽略)
(1)工程簽證的內容應盡量保證詳細,包括簽證的原因(含引用資料的編號)、位置、尺寸、數量、日期、所用材料、結算方式、結算單價(jià)等等,簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料,如技術(shù)核定單、設計變更、業(yè)主聯(lián)系單等,否則不予簽證。
(2)未經(jīng)設計及甲方人員書(shū)面同意,施工單位自行提高某些材料的用料要求,應堅決不予簽證。
(3)同一工程內容重復簽證,此類(lèi)簽證尤其體現在設計變更及技術(shù)核定單上,要切記只要能在竣工圖中體現出來(lái)的,一律不予簽證,要求按竣工圖結算。否則會(huì )造成竣工圖和簽證中重復計算。
(4)凡定額及有關(guān)文件中已有規定的項目,不須再另行簽證,如一些東西已包含在包干費、綜合費、其它費中,或已包含在定額或綜合單價(jià)中,但現場(chǎng)人員又另簽證此費。
(1)現場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符。好多問(wèn)題,都是雙方口頭商定而不及時(shí)簽證,事后才突擊補辦簽證手續,這就違背了“任何預算定額材料指導價(jià)都是有時(shí)間限制”的規定。有些施工單位故意把完成工程量的時(shí)間往后推,在簽證日期上做文章,以獲得不合理的利潤。
(2)在辦理材料單價(jià)的簽證時(shí),應注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好,對于所簽證的材料單價(jià)應注明是否包括采保費、運輸費且不必計算損耗,避免結算時(shí)重復計算,在簽證中要如實(shí)簽明材料的名稱(chēng)、規格、廠(chǎng)家、單價(jià)、時(shí)間等。
(3)分清直接費和只計稅項目。在施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì )出現一些無(wú)法計算工程量或一些特殊的項目,往往以雙方商定的具體金額來(lái)簽證解決。簽證中要注明是直接費還是計稅不計費,因為直接費可以取費,而后者只能收取稅金。
工程簽證原則上在相應工程結束后7天內完成,隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。
(1)按月結算:施工單位按月申報工作量及價(jià)款,業(yè)主進(jìn)行審核與支付。
(2)分段結算:即按形象進(jìn)度付款,按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。
首先要求進(jìn)度款所對應的形象進(jìn)度或工程量要由業(yè)主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過(guò)驗收合格。
要如實(shí)反映現場(chǎng)實(shí)際完成的情況,嚴格扣除未施工項目及預付款、甲供材(按照預算含量)、水電費、質(zhì)保金、其他代扣代繳費用。
有些清單子目?jì)群泻脦讉€(gè)子項(工作內容),這就會(huì )出現有部分子項已完成、部分子項沒(méi)有完成的現象,這就要求扣除此部分的價(jià)款或根據經(jīng)驗按比例支付,只能付少不能多,否則可能會(huì )造成超付的現象(這點(diǎn)很容易被忽略)。
如果合同沒(méi)有約定的話(huà),要切記收到施工單位報告后14天內未核實(shí)完工程量,從第15天起,施工單位報告的工程量即視為被確認,作為工程價(jià)款支付的依據。
(1)按月結算:施工單位按月申報工作量及價(jià)款,業(yè)主進(jìn)行審核與支付。
(2)分段結算:即按形象進(jìn)度付款,按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。
首先要求進(jìn)度款所對應的形象進(jìn)度或工程量要由業(yè)主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過(guò)驗收合格。
要如實(shí)反映現場(chǎng)實(shí)際完成的情況,嚴格扣除未施工項目及預付款、甲供材(按照預算含量)、水電費、質(zhì)保金、其他代扣代繳費用。
有些清單子目?jì)群泻脦讉€(gè)子項(工作內容),這就會(huì )出現有部分子項已完成、部分子項沒(méi)有完成的現象,這就要求扣除此部分的價(jià)款或根據經(jīng)驗按比例支付,只能付少不能多,否則可能會(huì )造成超付的現象(這點(diǎn)很容易被忽略)。
如果合同沒(méi)有約定的話(huà),要切記收到施工單位報告后14天內未核實(shí)完工程量,從第15天起,施工單位報告的工程量即視為被確認,作為工程價(jià)款支付的依據。